ÉDITION N°5
LE MAG PAR SANDRA VIRICEL
Introduction
Bienvenue dans cette cinquième édition du Mag de l’Agence !
Pour cette version hivernale, cap sur les tendances déco avec la Minute Déco de Jessica Venancio !
Côté agence, nous avons le plaisir de vous présenter deux nouveaux membres de notre équipe et de vous dévoiler nos derniers biens à la commercialisation.
Enfin, notre invité d’exception n’est autre qu’Alice Lhabouz, devenue une figure médiatique de la finance auprès du grand public, notamment à travers son rôle d’investisseuse dans « Qui veut être mon associé ? » sur M6. Une rencontre avec une entrepreneuse qui nous livre son parcours, ses convictions et ses leviers.
Bonne lecture !
Sommaire
MAGAZINE HIVER 2026
LA VIE DE L'AGENCE
Le secret d'une Agente
Sandra Viricel Prestige
Notre équipe
Agenda et événements
L’Invité du mag : Alice Lhabouz
L'interview d'Alice Lhabouz
NOS BIENS DISPONIBLES
Sandra Viricel Prestige
LA VIE LYONNAISE
L'adresse de Sandra
Focus Lyon : Entre grues et innovations
Activités à sensations fortes
Les événements lyonnais
La minute Déco
Tendances déco : le tapis
NOS CONSEILS & ASTUCES
Événement solidaire : Lancement de la vente de tee-shirt
Évolution du marché et des prêts
LA VIE D'AGENCE SANDRA VIRICEL
LA VIE LYONNAISE
01
La vie de l'agence
sandra viricel
FOCUS
Nos secteurs d'activités
L’ensemble de l’équipe d’agents commerciaux de Sandra Viricel intervient sur un large périmètre autour de Lyon et de ses territoires environnants, afin d’assurer une présence cohérente et étendue sur les secteurs suivants :
Lyon centre et sa périphérie
la Presqu’île, les 9 arrondissements de Lyon et l’ensemble des communes limitrophes de la métropole lyonnaise.
l’ Ouest lyonnais
Allant de Tassin-la-Demi-Lune jusqu’à Brussieu, en passant par les Monts d’Or et les communes résidentielles environnantes.
l’Est lyonnais et le Nord Isère
De la périphérie Est lyonnaise (Mions, Genas, Meximieux, les Dombes) un périmètre étendu jusqu’à Bourgoin-Jallieu, incluant le Nord Isère (38) et descendant jusqu’à Vienne.
Le Val-de-Saône
L’ensemble des communes bordant la Saône.
Le beaujolais (01)
Les communes situées au Nord de Lyon et quelques communes de Saône-et-Loire.
Agence
Le Secret d'une Agente
Le Secret d’une Agente plonge dans les coulisses du métier d’agent immobilier et de l’entrepreneuriat au féminin.
Forte de vingt ans d’expérience sur le terrain et à la tête de plusieurs agences, je vous livre un regard concret et sans filtre sur un métier exigeant, en constante évolution, souvent réduit à des clichés.
Au fil des pages, l’ouvrage met en lumière les réalités quotidiennes de la gestion d’agences immobilières : la relation client, la prise de décision, la responsabilité, la pression, mais aussi la satisfaction de voir aboutir des projets de vie. Il aborde également la place des femmes dans l’entrepreneuriat, les défis spécifiques auxquels elles peuvent être confrontées et les leviers pour s’imposer durablement.
« De l’immobilier à l’écriture, je vous dévoile les coulisses de mon aventure«
Ce livre ne se limite pas à un parcours professionnel. Il partage des enseignements, des conseils et des clés de réussite applicables bien au-delà de l’immobilier : persévérance, confiance en soi, capacité d’adaptation et équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
Le Secret d’une Agente s’adresse à celles et ceux qui souhaitent mieux comprendre l’envers du décor de l’immobilier, s’inspirer d’un parcours entrepreneurial et tirer des enseignements concrets d’une expérience de terrain construite sur le long terme.
Sandra Viricel Prestige
Un Service Haut de Gamme Sur-Mesure
Ce service est conçu pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante à la recherche de biens d’exception. Fort de son expertise et de sa passion pour l’immobilier, Sandra et son équipe vous accompagnent dans la vente ou la recherche de biens, transformant chaque transaction en une expérience unique.
L’Immobilier Comme Une Histoire À Vivre
Depuis ses débuts, Sandra Viricel ne se contente pas de vendre des maisons. Pour elle, chaque bien immobilier raconte une histoire, chaque toit abrite des rêves. Cette vision humaine de l’immobilier se reflète aujourd’hui dans son approche du prestige, où chaque vente devient une promesse de bonheur pour les vendeurs comme pour les acquéreurs. Grâce à une stratégie commerciale fine et adaptée à chaque propriété, Sandra Viricel Prestige assure une mise en valeur optimale de chaque bien, avec une présentation soignée et des services exclusifs.
Estimation Et Valorisation de Votre Bien
Une évaluation juste est cruciale pour assurer une commercialisation efficace. Grâce à notre expertise, nous vous offrons une estimation précise de la valeur de votre bien, en prenant en compte les spécificités du marché et les caractéristiques de votre propriété. Cette approche garantit une mise en vente optimisée et conforme à vos attentes.
Un Accompagnement Sur Mesure Pour La Vente De Votre Bien
Confier la vente de votre bien à Sandra Viricel Prestige, c’est bénéficier d’une approche entièrement personnalisée.
L’équipe élabore une stratégie de commercialisation spécifique à votre propriété, avec une attention particulière à chaque détail : de l’estimation précise basée sur une connaissance approfondie du marché lyonnais, à la mise en valeur de votre bien à travers une diffusion sélective. Nous garantissons une vente sécurisée en accord avec les attentes du vendeur et de l’acquéreur, tout en veillant à une gestion rigoureuse des aspects financiers.
Sandra Viricel Prestige vous accompagne également dans la gestion de vos investissements locatifs. De l’évaluation du montant du loyer en fonction du marché, à la sélection des locataires, nous prenons en charge l’ensemble du processus : rédaction des annonces, diffusion, visites, étude des dossiers et gestion des états des lieux. Chaque étape est soigneusement orchestrée pour une mise en location sereine et réussie.
Recherche Immobilière Personnalisée
Experts en chasse immobilière, nous vous accompagnons tout au long de votre projet, de la recherche initiale à la signature de l’acte final. Nous organisons des visites, en présentiel ou à distance, et négocions pour vous afin d’obtenir la meilleure opportunité d’achat. Avec Sandra Viricel Prestige, réalisez votre projet immobilier en toute sérénité. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, nous vous offrons un accompagnement personnalisé à chaque étape. Notre équipe d’experts met en œuvre une recherche sur-mesure, fidèle à vos exigences. Ce service inclut également des déplacements pour découvrir des biens d’exception, qu’ils se trouvent en région lyonnaise ou en France.
Avec Sandra Viricel Prestige, vivez l’immobilier autrement, avec un service sur-mesure dédié à l’excellence.
Agence
Notre équipe
Chez Sandra Viricel Immobilier, nous sommes bien plus qu’une simple agence immobilière, nous formons une véritable famille de professionnels unis par un esprit convivial et chaleureux.
Chacun de nous apporte sa propre personnalité, son domaine d’expertise et ses compétences uniques, mais nous partageons tous le même engagement profond à vous accompagner dans vos projets immobiliers.
Que vous recherchiez votre première maison ou appartement, vendiez une propriété ou investissiez dans l’immobilier, notre équipe de passionnés est là pour vous fournir un service personnalisé et attentionné à chaque étape du processus.
« Nous croyons fermement en l’importance de créer des relations solides avec nos clients, basées sur la confiance, la transparence et le respect. »
Nous avons décidé de vous présenter régulièrement deux membres de notre équipe chaque trimestre. Cela vous permettra de mieux nous connaître, de comprendre nos domaines d’expertise respectifs et de vous familiariser avec les visages derrière Sandra Viricel Immobilier.
Nous sommes impatients de vous rencontrer et de vous accompagner dans la réalisation de vos envies immobilières.
Agence
Fête ses 20 ans !
Vingt ans.
Vingt années d’indépendance assumée, de constance et de passion pour un métier profondément humain.
Depuis sa création, l’agence Sandra Viricel Immobilier s’est construite autour d’une conviction forte : accompagner chaque projet immobilier avec exigence, sincérité et proximité. Être présent dans les moments clés d’une vie, écouter, conseiller, sécuriser, expliquer… et toujours avancer aux côtés de nos clients.
Implantée durablement à Lyon, avec notre agence du 6ᵉ arrondissement et notre maison rénovée à Tassin-la-Demi-Lune, l’agence a grandi sans jamais renoncer à ce qui fait son ADN : une structure à taille humaine, ancrée sur son territoire, où chaque bien et chaque client comptent. Cette maison des années 70, repensée et transformée, est d’ailleurs le reflet de notre vision : révéler le potentiel, réinventer, projeter.
Ces vingt années ont été rythmées par des évolutions de marché, des cycles parfois complexes, mais aussi par des centaines de projets menés à bien. Des premiers achats, des investissements, des rénovations, des biens d’exception… toujours avec la même attention et la même honnêteté.
« 20 ans d’indépendance, de confiance et d’engagement«
Rien de tout cela n’aurait été possible sans la confiance de nos clients.
Merci à celles et ceux qui nous ont confié leur projet, parfois leur histoire, souvent leurs espoirs. Merci pour votre fidélité, vos recommandations, vos échanges. Vous êtes au cœur de cette aventure et la raison pour laquelle nous exerçons ce métier avec autant d’engagement.
Merci également à une équipe stable, engagée et expérimentée, dont certains membres accompagnent l’agence depuis plus de dix ans. Cette continuité est une force précieuse : elle garantit à nos clients des visages connus, une exigence constante et un accompagnement sur mesure.
Aujourd’hui plus que jamais, dans un contexte parfois incertain, notre rôle reste le même : guider, rassurer, expliquer et accompagner, avec lucidité et bienveillance. Parce que l’immobilier demeure un pilier patrimonial essentiel, et parce que chaque décision mérite d’être prise en toute confiance.
Après vingt ans, une chose est certaine : l’histoire continue, avec la même passion, la même rigueur… et toujours à vos côtés.
Focus collaborateurs
Caroline & Rosalie
Caroline GAGET
Après une belle expérience réussie en tant que conseillère commerciale au sein d’un grand groupe de la promotion immobilière, c’est en véritable passionnée qu’elle vous accompagnera dans vos projets immobiliers résidentiels ou d’investissements tant sur les biens anciens que sur les biens neufs.
L’écoute, l’authenticité , la réactivité et la satisfaction client sont au cœur de ses valeurs et de ses priorités. Secteur géographique de prédilection : Nord Isère.
Rosalie Duperoux
Rosalie Duperoux a récemment rejoint notre équipe en tant que chargée de marketing et communication. Actuellement en Bachelor Commerce Marketing Expérience Luxe, elle met à profit ses compétences en gestion des réseaux sociaux et en stratégie de communication pour renforcer l’image de notre agence.
Grâce à sa sensibilité pour l’esthétique et le détail, développée au cours de sa formation, Rosalie apporte un regard soigné à chacune de ses missions. Souhaitant évoluer dans le secteur de l’immobilier, elle voit cette opportunité comme un moyen d’explorer ce domaine tout en développant de nouvelles compétences.
ÉVÉNEMENTS
Agenda & actualités
7 Fevrier 2026
Échange avec les pros
à Brest avec Brest Business School
12 Mars 2026
Interkab Tour Toulouse
Conférence et échange à 18h à Toulouse
17 mars 2026
Rendez-vous du courtage Marseille
Palais des Congrès de Marseille
2 Avril 2026
Interkab Tour Lille
Conférence et échange à 18h à Lille
23 juin 2026
Rendez-vous du courtage Lille
à Cité des échanges, à Marcq-en-Baroeul
4 Juin 2026
Interkab Tour Montpellier
Conférence et échange à 18h à Montpellier
8 Octobre 2026
Interkab Tour Nantes
Conférence et échange à 18h à Nantes
Émission
À quel prix ?
Retrouvez Sandra Viricel bientôt dans l’émission « À quel prix? » pour des épisodes inédits sur M6 au côté de Julien Courbet.
Dans À quel prix ?, Julien Courbet, entouré d’une équipe d’experts, passe au crible les produits et services du quotidien. Appuyée par un laboratoire grandeur nature, l’émission teste, analyse et décrypte tout ce qui impacte directement votre consommation.
L’objectif ?
Vous donner les clés pour faire les bons choix, consommer plus intelligemment et préserver votre pouvoir d’achat.
En clair, consommer mieux pour dépenser moins.
Découvrez les derniers épisodes en streaming sur M6 Replay.
02
Alice Lhabouz
L’invité du mag
L’invité du mag
Alice Lhabouz
l’audace au service de la finance
Entre rigueur financière et vision engagée, Alice Lhabouz s’impose comme une figure singulière du monde de l’investissement. Fondatrice et dirigeante, elle bouscule les codes d’un univers encore très masculin avec une approche à la fois stratégique, humaine et résolument moderne.
Son parcours force le respect. Après avoir fondé TrecenTo Asset Management, société de gestion indépendante reconnue pour son approche exigeante et innovante, Alice Lhabouz a su développer une vision de long terme qui a conduit à la cession de la société, marquant une étape majeure de son parcours entrepreneurial. Elle est également devenue une figure médiatique de la finance auprès du grand public, notamment à travers son rôle d’investisseuse dans « Qui veut être mon associé ? » sur M6, et ses interventions régulières sur BFM Business, où elle décrypte avec pédagogie les grands enjeux économiques et financiers.
Au-delà de ce parcours remarquable, Alice est aussi une femme que je connais personnellement, une amie, dont j’admire profondément la liberté de pensée, l’exigence intellectuelle et l’intégrité. Son regard sur la finance, le leadership et la réussite est à la fois inspirant et profondément ancré dans le réel.
Dans cet entretien exclusif, elle revient avec franchise sur son parcours, ses convictions et les leviers qui, selon elle, permettent de bâtir une finance plus responsable, plus lisible et plus accessible. Sans faux-semblants, elle partage sa vision d’une performance durable, portée par le sens, l’engagement et l’audace.
Un échange sincère avec une femme qui prouve que l’ambition peut être assumée, que l’exigence peut être bienveillante, et que le succès prend toute sa valeur lorsqu’il est aligné avec ses convictions.
Nouvelle saison « Qui veut être mon associé ? »
sur M6 le 8 janvier dès 21:10
L’invité du mag
Le portrait d'Alice
Petite, tu rêvais de devenir… ?
Une femme indépendante. Je n’avais pas un métier précis en tête, mais une liberté.
Une qualité qui te colle à la peau ?
L’énergie.
On me dit souvent que je suis un accélérateur naturel.
Un petit défaut que tu assumes sans complexe ?
L’impatience.
Mais c’est aussi ce qui me fait avancer vite.
Si ta vie avait une bande-son, ce serait quelle chanson ?
« Eye of the Tiger » de Survivor
Ton coin de paradis pour décrocher ?
La mer, toujours.
Peu importe où, du moment que je vois l’horizon.
Le plat qui te réconforte à tous les coups ?
Les rouleaux de printemps que je fais moi-même, par ce qu’il y a de la menthe fraiche que j’adore.
La couleur qui te ressemble le plus ?
Le doré — la lumière, la chaleur, l’énergie positive.
Une valeur qui te définit ?
La loyauté.
Un objet qui te suit partout ?
Un carnet.
J’écris tout, les idées arrivent à tout moment.
La saison dans laquelle tu te sens vraiment toi ?
Le printemps : tout recommence, tout pousse, tout est possible.
Et si tu étais une émotion, tu serais laquelle ?
L’enthousiasme.
Comment tes amis décriraient ta personnalité ?
Généreuse, déterminée, courageuse… et un peu tornade.
L’entrepreneure
1. Qu’est-ce qui t’a donné envie d’entreprendre dans un univers aussi exigeant que la finance ?
Ma passion pour l’économie et l’envie de m’attaquer à un marché masculin et ambitieux.
2. As-tu toujours su que tu voulais créer ta propre entreprise ?
Oui. J’ai toujours eu cette petite voix qui me disait : « Trace ton propre chemin. »
3. Quelle a été ta plus grande leçon en tant que femme entrepreneure ?
Qu’on ne doit jamais s’excuser d’ambitionner grand. La confiance n’est pas un luxe, c’est une nécessité.
4. Comment as-tu trouvé ta place dans un milieu longtemps masculin ?
En restant moi-même. En assumant ma différence, au lieu de la gommer.
5. Penses-tu que les femmes ont une approche différente du management et de la réussite ?
Oui. Plus holistique, plus sensible aux impacts humains. Ce n’est pas “mieux”, mais c’est une force complémentaire essentielle.
6. Quelle place donnes-tu à l’humain dans tes décisions d’investissement ?
Une place centrale. Une idée peut être brillante, mais seule l’équipe peut la faire vivre.
7. Quelle est ta plus grande fierté aujourd’hui ?
Avoir construit Trecento Asset Management en partant de zéro, et l’avoir menée jusqu’à une cession réussie… tout en restant fidèle à moi-même.
8. Tu viens de vendre Trecento, c’est quoi la suite ?
Construire Alice Lhabouz Conseil, un projet national pour aider les Français a mieux épargné, mieux comprendre et mieux investir.
Et continuer à investir dans la tech, notamment dans les sociétés qui construisent demain.
La femme et la maman
1. Comment gardes-tu l’équilibre entre tes responsabilités professionnelles et ta vie personnelle ?
Je me suis éloignée du mythe de l’équilibre parfait. Je fais du mieux possible, chaque jour. Et j’ai appris à dire non.
2. Comment arrives-tu à concilier ton rôle de cheffe d’entreprise et celui de maman ?
En acceptant que je suis deux personnes en une. Mes enfants me voient travailler, construire, me relever — c’est aussi une transmission.
3. Qu’est-ce que la maternité t’a appris, que la vie professionnelle ne t’a jamais enseigné ?
La patience… et l’humilité absolue.
4. Quel exemple souhaites-tu transmettre à tes enfants à travers ton parcours ?
Que tout est possible quand on s’en donne les moyens.
Et qu’on doit rester aligné avec ce que l’on est.
5. Y a-t-il une femme qui t’a particulièrement inspirée dans ton chemin ?
Ma mère. Pour sa force tranquille.
6. Quel conseil donnerais-tu à une femme qui hésite à se lancer ?
Ne cherche pas à être prête. On ne l’est jamais. On apprend en marchant.
« Qu’on ne doit jamais s’excuser d’ambitionner grand. La confiance n’est pas un luxe, c’est une nécessité.«
La médiatique
1. Comment as-tu vécu l’expérience “Qui veut être mon associé ?” ?
Comme une aventure humaine incroyable. Intense, authentique, et parfois émouvante.
2. Qu’est-ce qui t’a donné envie de rejoindre cette aventure télévisuelle ?
L’envie d’aider des entrepreneurs et de rendre l’investissement plus accessible au grand public.
3. Est-ce différent d’investir face caméra que dans ton quotidien de cheffe d’entreprise ?
Oui, parce que l’émotion est plus forte. Mais je reste toujours très rationnelle dans mes décisions, plus de 20 ans à investir sur les marchés financiers internationaux ont fait de moi un « animal à sang froid ».
4. Un moment marquant ou une rencontre qui t’a particulièrement touchée ?
Certains pitchs très personnels, des histoires de vie.
Quand l’entrepreneuriat devient un acte de résilience, ça me bouleverse.
5. Aimes-tu te voir à l’écran ?
À vrai dire, j’ai l’habitude, car j’interviens sur BFM Business depuis plus de 20 ans en direct pour parler de bourse, donc aucun soucis avec la caméra ni l’écran.
6. Qu’est-ce que cette exposition médiatique t’a appris sur toi-même ?
Que je pouvais avoir un impact plus large que ce que j’imaginais.
7. Quel enrichissement personnel retires-tu de cette expérience ?
Une immense gratitude. Et la conviction que transmettre fait partie de ma mission.
8. Qu’as-tu voulu faire passer comme message en participant à l’émission ?
Que l’entrepreneuriat est accessible, et que les femmes ont toute leur place dans ce monde-là, même dans des univers techniques et masculins.
9. Penses-tu que les médias peuvent aider à faire évoluer la place des femmes dans l’entrepreneuriat ?
Oui, à 100 %. La visibilité crée des rôles modèles.
Et les rôles modèles inspirent les jeunes et les moins jeunes.
Le regard en arrière… et en avant
1. Qu’est-ce qui te fait dire : “Là, je suis à ma place” ?
Quand ce que je fais aide quelqu’un d’autre à passer à l’action.
2. Et si tu regardais derrière toi, quel message te donnerais-tu à toi, à tes débuts ?
Tu seras fière de toi, tu feras de grandes choses. Et même dépasser tout ce que tu peux imaginer.
03
À la découverte
De nos biens
Lyon (69003)
Bien coup de ♥
T6 de 152 m² avec 5 chambres
Prix du bien :579 000 €
EXCLUSIVITÉ, Lyon 3ᵉ, Place Voltaire, Métro Saxe-Gambetta/Place Guichard, l’agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter dans une copropriété sécurisée cet appartement familial T6 de 152 m² disposant de 5 chambres.
Vous serez immédiatement séduits par son volume (séjour de 47 m²), sa luminosité (triple exposition avec le séjour orienté Sud et Ouest), ses 5 chambres et son accès rapide à la Gare de Part-Dieu.
Situé au 1ᵉʳ étage de l’immeuble, l’appartement bénéficie d’un séjour avec cuisine ouverte récente entièrement équipée, de 2 espaces nuits composés pour le 1ᵉʳ de 3 chambres, rangement et salle de bains et pour le second de 2 chambres, rangements et salle d’eau. 2 WC séparés.
Climatisation, cave, 2 balcons sur jardin intérieur.
Lyon (69006)
T2 de 52 m²
Cours Vitton, Métro Masséna
Prix du bien :350 000 €
Vous serez immédiatement séduits par sa localisation recherchée (emplacement central à proximité immédiate du métro et des commerces), sa luminosité (exposition Sud) et sa décoration soignée.
Situé au 1ᵉʳ étage de l’immeuble, l’appartement bénéficie d’un séjour, d’une grande cuisine fermée entièrement équipée, d’une chambre séparée, salle d’eau et de WC.
Lyon (69008)
Appartement T3 de 77 m2
entièrement rénové
Prix du bien :273 000 €
À Lyon 8e, l’agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement T3 traversant de 77,71 m² carrez, entièrement rénové et situé au 4ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur). Traversant Nord-ouest / sud-est, il offre une luminosité agréable tout au long de la journée et un véritable confort de vie. (vue dégagéee sur Fourvière)
L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une grande pièce de vie chaleureuse avec une grande cuisine équipée ouverte sur un espace repas et un salon convivial, semi-séparés par une élégante verrière. Une buanderie apporte un vrai côté pratique au quotidien. La partie nuit accueille deux chambres disposant chacune de placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque. Le WC est indépendant.
En annexe, deux caves de 12,5 m² et 4,9 m² offrent un bel espace de stockage.
Côté technique, l’appartement dispose d’une climatisation réversible et d’un chauffage individuel électrique. Il bénéficie d’une double porte d’entrée, d’une toiture refaite il y a dix ans et d’un jardin commun au sein de la copropriété.
Neuville-sur-Saône (69250)
Maison de famille
6 chambres Avec bureau
Prix du bien :650 000 €
L’agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité cette belle maison de caractère datant de 1843, située à Neuville-sur-Saône. Alliant le charme de l’ancien et de beaux volumes, ce bien clé en main est idéal pour accueillir une grande famille.
Une maison d’habitation d’environ 250 m² habitables, édifiée sur un terrain de 906 m², cette demeure familiale répartie sur trois niveaux a su préserver tout le cachet de l’ancien : escalier en pierre, parquets massifs, carreaux de ciment…
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée, une cuisine à vivre ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, un bureau de 14 m² (ou une chambre), une salle d’eau, des toilettes ainsi qu’une cave.
Le demi-niveau dessert deux premières chambres confortables et une salle de bains. Au 1ᵉʳ étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses de 23 m² et 25 m², pleines de charme. Enfin, le dernier étage propose deux chambres supplémentaires de 26 m² et 25 m², ainsi qu’une seconde salle d’eau.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec potager, d’un espace de stationnement et d’un terrain piscinable.
Saint-Martin-la-Plaine (42800)
Grande maison avec vue
entièrement rénovée
Prix du bien :749 000 €
Au rez-de-chaussée une vaste entrée avec de nombreux rangements vous accueille et dessert un espace de vie de plus de 65 m² composé d’une belle cuisine ouverte entièrement équipée haut de gamme, d’un coin salon confortable et d’un espace repas, le tout ouvre sur une immense terrasse avec vue imprenable et une belle piscine. Une chambre parentale avec salle de bain, un immense dressing, une salle de billard, un bureau et une grande buanderie complètent ce niveau.
L’étage supérieur se compose, quant à lui, d’un deuxième espace de vie (cuisine salon) avec son coin cheminée, ouvrant sur une autre belle terrasse avec vue, de deux grandes chambres avec placards, d’une belle salle d’eau, et d’une deuxième chambre parentale avec sa salle d’eau privative.
Des annexes vous invitent à la détente avec un espace spa et sa salle de douche, une belle salle de sport climatisée et un terrain de pétanque. Il ne faut pas oublier la magnifique piscine chauffée, et l’espace terrasse ombragé de plus de 200 m².
Le terrain de plus de 1500 m² est entièrement clos et paysagé, un garage de plus de 60 m² accueillera 3 véhicules.
Lyon (69006)
Appartement T2
Saint-Pothin avec vue exceptionnelle
Prix du bien :325 000 €
Vous serez immédiatement séduits par sa localisation recherchée, sa vue exceptionnelle (Fourvière), sa luminosité (exposition Ouest) et son agencement sans perte de place.
Situé au 9ᵉ étage de l’immeuble, l’appartement bénéficie d’un séjour avec cuisine ouverte équipée de 32,5 m², d’une chambre séparée avec vue, salle d’eau et WC.
L’appartement est vendu meublé si l’acquéreur le souhaite.
Pollionnay (69290)
Maison de 156 m2
avec terrain de 900 m2 clos
Prix du bien :450 000 €
Cette maison se compose d’une belle pièce de vie traversante, spacieuse et lumineuse avec salon-salle à manger, une cuisine ouverte toute équipée, 4 chambres indépendantes dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une salle de bain, une buanderie et deux WC.
Côté extérieur, vous bénéficiez d’un terrain clos et arboré de 900 m² avec terrasses et espace de stationnement.
Brindas (69126)
Loft lumineux
de 170 m² à Brindas
Prix du bien :530 000 €
En exclusivité, Sandra Viricel Immobilier vous invite à découvrir ce loft d’exception, un véritable cocon de lumière et d’espace niché dans un environnement calme et privilégié, au sein d’une copropriété sécurisée.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie de plus de 80 m², pensée pour partager des moments uniques.
Salon chaleureux pour vos soirées détente. Salle à manger conviviale pour vos repas en famille ou entre amis. Cuisine spacieuse et moderne, idéale pour organiser de belles réceptions
Cet espace s’ouvre sur une terrasse plein sud, intime et baignée de soleil, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l’étage, une mezzanine modulable vous offre la liberté d’imaginer votre espace : bureau inspirant, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Trois chambres mansardées au charme unique et une grande salle de bain complètent ce niveau, alliant confort et fonctionnalité.
04
À la découverte
De nos biens prestiges
La Tour-de-Salvagny (69890)
Bien coup de ♥
Maison contemporaine 4 chambres
Prix du bien :1 330 000 €
Un hall d’entrée vous accueille et dessert une pièce de vie de plus de 80 m² ouverte sur la terrasse composée d’un vaste salon, d’un bel espace repas et d’une splendide cuisine. Une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, un bureau et une buanderie viennent parfaire ce niveau. Un bel escalier vous mène ensuite à l’étage composé de 3 belles chambres, et de 2 pièces d’eau.
Un garage double et un sous-sol aménageable selon les besoins complètent ce bien. Côté extérieur, terrain de 935 m² agrémenté d’une belle pisicine et d’un jacuzzi.
Lyon (69002)
T4 de 175 m²
grand standing
Prix du bien :1 095 000 €
Lyon 2, proximité place BELLECOUR, rue de la République, l’agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 175 m² dans une copropriété de standing avec la possibilité de stationner son véhicule dans la cour de l’immeuble.
Vous serez immédiatement séduits par le charme de l’appartement (mur en pierre, moulures, cheminées), ses volumes (pièce de vie de 61 m²) et la qualité de sa rénovation et de ses prestations.
Situé au 2ᵉ étage, cet élégant appartement traversant bénéficie d’une pièce de réception avec 4 grandes fenêtres, d’une cuisine haut de gamme entièrement équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et salle de bains, d’une salle d’eau complémentaire et de WC séparés.
Savigneux (01480)
MAISON - SAVIGNEUX - 240m2
CALME BEAUX VOLUMES BIEN D’EXCEPTION
Prix du bien :849 000 €
À Savigneux, sur un terrain plat de 4 500 m², cette superbe propriété de 240 m² conjugue confort, modernité et art de vivre.
Dès l’entrée, la lumière s’invite dans chaque espace. Le salon et la salle à manger s’ouvrent harmonieusement sur le jardin, créant une atmosphère à la fois conviviale et apaisante. La cuisine, élégante et entièrement équipée, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Les quatre chambres, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bain, sont de véritables cocons privés, pensés pour le repos et l’intimité. Un bureau baigné de lumière, un dressing, un cellier et une buanderie complètent l’ensemble avec une touche de fonctionnalité discrète.
À l’extérieur, tout appelle à la détente : une piscine au sel chauffée bordée de terrasses, deux espaces repas pour savourer le soleil du midi au soir, et un carport de 35 m² parfaitement intégré.
L’orientation est/ouest offre une luminosité douce tout au long de la journée, tandis que la géothermie et la VMC double flux assurent un confort durable et écologique.
Une maison rare, où chaque détail respire la qualité et l’équilibre.
Un lieu de vie à ressentir autant qu’à visiter.
Lyon (69002)
Propriété de 320 m²
sur terrain de 18 000 m²
Prix du bien :795 000 €
L’agence Sandra Viricel vous présente cette maison de caractère édifiée dans un environnement d’une rareté absolue, au cœur d’un écrin de verdure sur plus de 18 000 m², soigneusement arboré, sublimé par ses deux petits plans d’eau (alimentés pour l’un, par une belle cascade).
Située en surplomb du Val-de-Saône, la propriété offre une vue imprenable sur les monts du Beaujolais, un panorama qui renforce encore le charme de ce lieu d’exception.
Cette demeure de 320m² habitables séduit par ses volumes hors du commun, notamment sur l’espace séjour/salon/salle à manger de 130 m², baigné de lumière par l’ouest, idéal pour accueillir famille et amis dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. L’étage offre de larges dégagements, qui distribuent trois chambres, une salle de bain, un wc, un bureau ou une quatrième petite chambre, et de nombreux rangements.
Un sous-sol conséquent de 250 m2 complète cette maison dont une immense salle de jeux. Construite il y a près de 50 ans, la maison nécessite aujourd’hui une remise au goût du jour complète – un véritable cliché plein de charme, prêt à renaître sous les mains d’un amoureux des belles demeures et des environnements préservés.
À l’extérieur, vous profiterez d’un parc exceptionnel, non constructible, bordé par le domaine classé d’un château (4,5 hectares) et par deux grandes propriétés voisines, elles aussi non constructibles. Une piscine (à rénover) vient compléter l’ensemble, offrant un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie ou de villégiature d’une élégance rare.
04
La vie lyonnaise
Actus & bons plans
FOCUS QUARTIER
Le 6e arrondissement
L’art de vivre en toute élégance
Bienvenue dans le 6° arrondissement de Lyon, un quartier emblématique où qualité de vie et dynamisme urbain se rencontrent harmonieusement. Apprécié pour son atmosphère à la fois chic et conviviale, il séduit aussi bien les actifs que les familles en quête d’un cadre de vie privilégié.
L’un de ses principaux atouts réside dans sa mobilité exceptionnelle.
Desservi par les métros A et B, de nombreuses lignes de bus et situé à proximité immédiate de la gare de la Part-Dieu, le 6° permet de rejoindre facilement l’ensemble de la métropole lyonnaise. Il n’y a qu’a traverser le fleuve pour rejoindre la presqu’île. Un confort rare, particulièrement apprécié au quotidien.
Impossible d’évoquer le 6º sans mentionner son joyau : le Parc de la Tête d’Or.
Véritable poumon vert de plus de 100 hectares, il offre un cadre unique en plein cœur de la ville, entre lac, zoo, espaces sportifs et vastes allées ombragées. Un luxe urbain incomparable.
Le quartier se distingue également par son esthétique élégante et apaisante. Immeubles haussmanniens, rues arborées et adresses prestigieuses telles que le boulevard des Belges ou la place Maréchal-Lyautey composent un décor raffiné où chaque rue possède sa propre identité.
Côté commerces et animation, le 6° ne manque de rien. Du cours Vitton au cours Franklin-Roosevelt, en passant par le quartier des Brotteaux, on y trouve un subtil équilibre entre boutiques haut de gamme, commerces de proximité, restaurants, cafés et vie de quartier animée. Ici, l’énergie urbaine s’exprime pleinement.
Très apprécié des familles, le 6° arrondissement bénéficie également d’une offre scolaire complète et reconnue, avec plusieurs collèges et lycées, dont les réputés lycée Edouard-Herriot, et lycée du Parc ainsi que toutes les commodités accessibles à pied.
C’est au cœur de ce quartier, à Masséna, que notre agence est implantée depuis déjà 11 ans. Un emplacement stratégique qui nous permet d’accompagner chaque projet immobilier avec expertise et passion.
Chic, vivant, verdoyant et pratique, le 6° arrondissement de Lyon réunit tous les atouts d’un quartier d’exception.
Et si votre future adresse s’y trouvait déjà ?
L’adresse de Sandra
Restaurant Le Fiston
3 Adresses à lyon – 7j / 7
Le Fiston c’est trois adresses, trois ambiances, ouverts 7 jours sur 7 midi et soir !
Dans chacun de nos trois établissements,
Le Fiston RestaurantRue Mercière |
FiglioRue Mercière |
Fiston BouchonRue Saint-Jean, |
Dans chacun de nos trois établissements,
nous avons à cœur de travailler avec des produits de qualité, de préparer nos recettes avec passion et de vous accueillir avec un service souriant et attentionné.
FOCUS LYON
Entre grues et innovations
zoom sur les projets immobiliers lyonnais
Comment une métropole déjà reconnue pour son dynamisme économique, culturel et universitaire peut-elle se réinventer pour relever les défis de demain : logement, mobilité, durabilité, convivialité ?
« Quels visages prendra Lyon dans les prochaines années ? «
À travers une série de grands projets urbains – de la Part-Dieu à la Saulaie, en passant par Perrache ou encore Garibaldi – la capitale des Gaules engage une transformation en profondeur.
Ces chantiers d’envergure ne se limitent pas à de simples rénovations : ils redessinent la ville, réinventent les usages et cherchent à concilier performance économique, qualité de vie et respect de l’environnement.
FOCUS LYON
Adrénaline à Lyon
les meilleures activités à sensations fortes
Envie de sortir de la routine et de vivre des expériences qui font battre le cœur plus vite ?
Lyon et sa région offrent un terrain de jeu idéal pour les amateurs de sensations fortes.
Entre chute libre indoor, tyroliennes vertigineuses, karting endiablé ou encore vols en parapente au-dessus des montagnes, il y en a pour tous les goûts et toutes les saisons.
Que vous soyez tenté par l’adrénaline pure d’un saut en parachute, l’originalité d’un parcours sensoriel ou la vitesse d’une descente à plus de 120 km/h, la capitale des Gaules et ses alentours regorgent d’activités à tester seul, entre amis ou en famille.
ÉVÉNEMENTS
L'actualité Lyonnaise
À NE PAS MANQUER
Envie de sortir de la routine et de vivre des expériences qui font battre le cœur plus vite ?
Lyon et sa région offrent un terrain de jeu idéal pour les amateurs de sensations fortes.
Entre chute libre indoor, tyroliennes vertigineuses, karting endiablé ou encore vols en parapente au-dessus des montagnes, il y en a pour tous les goûts et toutes les saisons.
Que vous soyez tenté par l’adrénaline pure d’un saut en parachute, l’originalité d’un parcours sensoriel ou la vitesse d’une descente à plus de 120 km/h, la capitale des Gaules et ses alentours regorgent d’activités à tester seul, entre amis ou en famille.
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La minute
Déco
La minute déco
de Jessica Venancio
Jessica Venancio est architecte d’intérieur, créatrice de contenus et mentor business.
Chroniqueuse TV pendant 8 ans, elle décrypte les tendances déco avec un regard ancré dans les usages, les matières et les savoir-faire.
Sa signature :
« Une approche décomplexée et accessible de la décoration, au croisement de l’esthétique et du sens
Tendances déco
Le tapis, un élément de décoration
Par jessica venancio
LE JOKER DÉCO MALIN
Et pourtant… le tapis reste un joker formidable car il peut facilement s’adapter à nos envies et à nos besoins, selon les saisons.
En hiver, il rend l’espace plus cosy, crée une ambiance feutrée, presque enveloppante.
En été, on peut l’enlever pour aérer les volumes, alléger la déco et laisser respirer la pièce.
Alors oui, ça vaut le coup de se prendre la tête pour en choisir un… mais on n’est pas obligé de s’en coltiner un toute l’année.
Bien choisir son tapis
On choisit sa matière selon l’usage et l’entretien qu’on est prêt à assumer.
On adapte la taille et la forme à la pièce et aux meubles en place, pour
structurer sans étouffer.
On ose la couleur ou les motifs si l’espace est neutre, ou on reste sobre si la déco est déjà chargée.
Et surtout, on pense praticité: un sous-tapis pour la tenue, un entretien régulier pour la durée.
SI TU N’AIMES PAS LES TAPIS?
Soyons honnêtes, un tapis, c’est aussi et souvent, de l’entretien ou encore, une prise de tête pour choisir le bon format, la bonne couleur, la bonne forme, la bonne matière.
De plus, on croit que le tapis rend toujours un intérieur plus chaleureux… mais pas forcément.
Dans un espace déjà chargé de meubles, de couleurs et de matières, il peut vite donner une impression d’étouffement. Là où tu voulais du confort, tu récoltes du chaos visuel.
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Astuces &
Conseils
Préparer son logement pour l’hiver
Les bons réflexes pour un intérieur confortable et économe
Chaque année, l’hiver s’installe parfois plus vite qu’on ne le pense.
Et avec lui, le froid, l’humidité et la hausse des factures d’énergie. Pourtant, quelques vérifications et ajustements simples suffisent à passer la saison froide sereinement.
Dans cet article, je vous partage les bons réflexes à adopter pour préparer votre logement pour l’hiver, améliorer votre confort au quotidien et éviter les mauvaises surprises.
Les agents immobiliers ont du cœur
Lancement de la vente de tee-shirt
Notre association est fière de vous annoncer le lancement de sa vente de T-shirts !
En achetant l’un de nos T-shirts, vous nous aidez à recueillir des dons essentiels.
Chaque achat compte et nous rapproche de nos objectifs !
Ces fonds seront intégralement reversés pour soutenir des causes qui en ont le plus besoin, ou pour contribuer au développement de MOBILI’FEMME, notre plateforme d’aide aux femmes victimes de violence, dans toute la France.
Les événements à venir
10 Mars 2026
Soirée Les Agents immobiliers ont du Cœur de Nice
Centre des congrès Océanice
Un chauffage performant, c’est la base
Avant même les premières baisses de température, il est essentiel de vérifier que votre système de chauffage fonctionne correctement. Faire entretenir sa chaudière ou son système de chauffage est non seulement une obligation pour certains équipements, mais surtout une garantie de sécurité et de performance. Une installation bien réglée consomme moins et chauffe mieux.
Pensez également à purger vos radiateurs afin d’éliminer l’air présent dans le circuit et permettre une diffusion homogène de la chaleur dans toutes les pièces. L’installation d’un thermostat programmable ou connecté est aujourd’hui un véritable atout : il permet d’adapter la température à votre rythme de vie et de chauffer uniquement lorsque c’est nécessaire. À noter qu’une baisse de seulement 1 °C peut réduire la consommation d’énergie d’environ 7 %, sans réel impact sur le confort.
Soigner l’isolation pour garder la chaleur
Un logement mal isolé laisse échapper une grande partie de la chaleur produite, ce qui se ressent rapidement sur le confort… et sur la facture. L’hiver est donc le moment idéal pour vérifier l’état des fenêtres et des portes : joints usés, fermetures mal ajustées ou courants d’air sont autant de sources de déperdition thermique.
Le remplacement des joints, l’installation de boudins de porte ou de rideaux épais et thermiques permettent de limiter efficacement les entrées d’air froid. Il est également utile de repérer les petites fuites d’air autour des coffres de volets roulants, des prises électriques ou des trappes d’accès. Ces détails, souvent négligés, peuvent pourtant faire une réelle différence sur la sensation de chaleur dans le logement.
Protéger les installations sensibles au gel
Lorsque les températures chutent, certaines installations deviennent particulièrement vulnérables. Les canalisations situées dans les garages, caves ou pièces non chauffées doivent être isolées afin d’éviter le gel et les risques de rupture. Il est également conseillé de couper et de purger les arrivées d’eau extérieures avant les premières gelées.
Enfin, le nettoyage des gouttières et des évacuations permet d’éviter les infiltrations d’eau et la formation de glace, qui peuvent endommager la façade ou la toiture. Ces gestes simples, réalisés en amont, permettent d’éviter des désagréments importants et souvent coûteux.
Aérer, même en hiver
En hiver, on a tendance à moins aérer son logement par crainte de perdre la chaleur accumulée. Pourtant, le renouvellement de l’air reste indispensable pour préserver un environnement sain. Aérer son logement au moins dix minutes par jour permet de limiter l’humidité, la condensation et l’apparition de moisissures.
L’idéal est de pratiquer une aération courte mais efficace, de préférence le matin, en prenant soin de couper le chauffage pendant ce laps de temps afin d’éviter toute perte inutile d’énergie.
Adopter les bons réflexes au quotidien
Le confort hivernal passe également par des habitudes simples au quotidien. Fermer les portes des pièces peu utilisées permet de concentrer la chaleur dans les espaces de vie. Il est recommandé d’adapter la température en fonction des usages : environ 19 °C dans les pièces de vie et 16 à 17 °C dans les chambres sont généralement suffisants pour garantir un bon équilibre entre confort et économies d’énergie.
L’ajout de tapis ou de textiles épais contribue également à renforcer l’isolation du sol et à créer une ambiance plus chaleureuse. Le confort ne dépend pas uniquement du thermostat, mais aussi de l’atmosphère que l’on crée chez soi.
Poêles et cheminées : un entretien indispensable avant l’hiver
Les poêles à bois, à granulés et les cheminées apportent un réel confort en hiver, mais ils nécessitent un entretien rigoureux avant leur remise en service. Le ramonage annuel est obligatoire et doit être réalisé par un professionnel qualifié. Il permet d’assurer un bon tirage, d’optimiser le rendement de l’appareil et surtout de limiter les risques d’incendie et d’intoxication au monoxyde de carbone.
Il est également recommandé de vérifier l’état des joints, des conduits et des arrivées d’air, ainsi que la qualité du combustible utilisé. Un appareil bien entretenu chauffe mieux, consomme moins et garantit une utilisation en toute sécurité tout au long de l’hiver.
Sécurité : un point à ne pas négliger
L’hiver est une période où les risques domestiques peuvent augmenter, notamment en raison de l’utilisation plus intensive des appareils de chauffage. Il est donc essentiel de vérifier le bon fonctionnement des détecteurs de fumée et, le cas échéant, d’installer un détecteur de monoxyde de carbone. Pour les logements équipés d’appareils à combustion, une ventilation suffisante est indispensable afin d’éviter tout risque d’intoxication. La sécurité fait pleinement partie du confort d’un logement bien préparé.
Préparer son logement pour l’hiver ne se limite pas à remettre le chauffage en route. Il s’agit d’une démarche globale qui associe anticipation, entretien et bons réflexes du quotidien. En prenant un peu de temps en amont, vous améliorez votre confort, vous maîtrisez vos dépenses énergétiques et vous protégez durablement votre logement.
Un intérieur bien préparé, c’est la garantie d’un hiver plus doux et plus serein.
CONSEIL IMMOBILIER – observatoire intrekab
État du marché immobilier
3ᵉ trimestre 2025 baromètre des indépendants
Près de 40%
des agents interrogés constatent un retour des acheteurs.
116 jours
-4%
de biens à la vente sur le marché par rapport au 2ᵉ trimestre 2025
-2,3%
d’écart entre le prix de vente affiché et le montant final de la transaction
Évolution des prix au m2
Lyon 3ᵉ ville de France : Prix moyen du m2 4 908 €
Diminution de 1 % par rapport le 2ᵉ trimestre 2025
2 936 €
Prix moyen du m² national pour les maisons
4 555 €
Prix moyen du m² national pour les appartements
Focus
Taux par monemprunt.com
2,98 %
sur 10 ans*
2,95 %
Sur 15 ans
3,00 %
Sur 20 ans*
3,05 %
sur 25 ans*
*Taux moyens constatés
1. Quartier de la Part-Dieu : un virage vers la ville de demain
Réinventer un quartier d’affaires d’envergure
Autrefois conçu comme un bastion tertiaire des années 1970, la Part-Dieu subit une profonde transformation visant à y introduire davantage de vie résidentielle, de mixité, de nature et d’accessibilité piétonne.
Rénovation de la gare et éco-mobilité
La gare de la Part-Dieu se modernise : agrandissement du hall, création d’équipements plus conviviaux, aménagements pour piétons, cyclistes et transports en commun, avec un souci constant de performance énergétique et d’aménagement durable.
Amplification du centre commercial et des surfaces
Le centre commercial va gagner 32 000 m² supplémentaires, l’offre de bureaux va s’étendre de 400 000 m², les logements seront renforcés (objectif de 2 200 logements mixtes) et 9 hectares d’espaces publics seront réaménagés.
Transformation des édifices existants
La tour Lafayette pourrait être convertie de bureaux en logements, un exemple de réhabilitation innovante face à la crise du logement.
Super-îlots & désautomobilisation
Inspirés de Barcelone, des « super-îlots » sont déployés pour réduire le trafic de transit, tout en offrant plus d’espaces verts et de lieux de rencontres.
2. La Saulaie (Oullins – Pierre-Bénite) : un nouveau quartier mixte
Échelle et approche durable
Ce projet s’étend sur 40 hectares, dont 20 en ZAC. Il valorise un passé industriel et cheminot pour y introduire une zone urbaine repensée, à taille humaine et respectueuse de l’environnement.
Logements et mixité sociale
Près de 870 logements prévus, dont 60 % sont destinés à une offre abordable (logements sociaux, bail réel solidaire, résidences étudiantes), avec une réhabilitation de l’existant pour accueillir environ 2 000 habitants. Une opération d’envergure dans le sud-ouest de l’agglomération lyonnaise, autour d’un pôle multimodal et de l’élargissement du boulevard A6-A7.
Concertation et vie de quartier
Le projet est mené avec une méthodologie participative intégrant habitants, associations et commerçants, avec une « Maison du projet » dédiée à la concertation.
3. Ouvrons Perrache : reconnecter la Presqu’île
Le projet vise à désenclaver le centre d’échanges de Perrache et à rétablir une connexion fluide entre le nord et le sud de la Presqu’île, via la création d’un passage piétonnier et urbain structurant.
4. Autres dynamiques structurantes
Rue Garibaldi
La troisième phase du réaménagement entre Arménie et Grande rue de la Guillotière a démarré en 2024. L’objectif est la création d’un boulevard verdoyant, avec une réduction d’environ 30 % du trafic automobile au profit des piétons et cyclistes.
Carré de Soie & Evasyon
Le projet « L’Evasyon » à proximité de la Part-Dieu propose 146 appartements, dont des co-living avec espaces partagés (cuisine, coworking, bar). À Carré de Soie, le projet « L’Autre Soie » combine logements, culture et insertion autour d’un format « joyeux bordel ».
Requalification de la Halle Tony-Garnier
La transformation de ce site culturel est en réflexion, avec l’ambition de proposer des espaces modulables pour divers types d’événements.
Quartier de la Gare à Brignais
Un projet périphérique qui prévoit 11 000 m² répartis entre logements (logements sociaux et accès libre), bureaux, commerces et parkings. Il vise à créer un lieu de vie complet et confortable.
Thème |
Exemples clés |
Enjeux majeurs |
| Transformation urbaine | Part-Dieu, Garibaldi, Ouvrons Perrache | Mixité, mobilité, nature, lien urbain |
| Logements & mixité sociale | Saulaie, Part-Dieu, Brignais | Abordabilité, diversité, densité maîtrisée |
| Reconversion & éco-mobilité |
Tour Lafayette, super-îlots, rue Garibaldi, gare | Rénovation intelligente, transition durable |
| Vie de quartier & services |
Evasyon, Autre Soie, HALLE TG, Saulaie | Convivialité, attractivité, innovation |
Lyon s’affirme comme une ville en plein renouveau. Des quartiers centraux comme la Part-Dieu ou Perrache sont ré-imaginés pour textures urbaines plus humaines et durables.
En bordure, des quartiers comme La Saulaie gagnent en mixité sociale et en ambition environnementale.
Agence – TASSIN
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Crédits photos : Corentin Tolisso – Sandra Viricel Immobilier










